г. Орел, ул. Красноармейская, д.17, офис 419
Пн-Пт: с 9:00 до 18:00, Суббота, воскресенье - выходные
+7 (4862) 42-35-73 Оставить заявку

Проектные работы и экспертиза в строительстве: как правильно выбрать подрядчика

Практически любое строительство, будь то частный дом или крупный торговый центр, перед началом возведения требует согласования и разрешения надзорных органов. Лишь имея опыт и знания, пройти все эти «круги ада» можно самостоятельно, во всех остальных случаях разумнее всего доверить эту работу профессионалам.

Основные моменты при выборе подрядчика

Компания, которая будет заниматься проведением необходимых экспертиз или проектированием, в обязательном порядке должна иметь все разрешающие документы и лицензии. Ниже приведены основные виды деятельности подрядчика, возможность выполнения которых, говорит о его профессионализме:

  • выполнение архитектурно-строительного проектирования различных объектов;
  • проведение экспертизы, в том числе негосударственной, с предоставлением экспертного заключения;
  • возможность проведения инженерно-технического проектирования, а также управление проектами «под ключ»;
  • компания должна предлагать услуги в области авторского надзора и предоставление консультационных услуг;
  • проведение различных технических экспертиз любых объектов;
  • в случае необходимости, подрядчик должен уметь провести судебную и досудебную экспертизу строений любой сложности.

Это основные виды деятельности крупной организации, ряд дополнительных услуг могут различаться, но не критично.

Когда требуется негосударственная экспертиза проектной документации

Требования в области строительства достаточно серьезные во всем мире, в том числе России. Негосударственная экспертиза проводится только специальными организациями, имеющими аккредитацию. Цель такой экспертизы: оценка полноты и соответствия проекта требованиям законодательства РФ и существующим СНиП.

Грамотная негосударственная экспертиза позволяет выявить еще на стадии проекта возможные недостатки или отклонения от требований безопасности и использования применяемых материалов при возведении сооружений.

Как правило, проектные организации предлагают сроки проведения подобной экспертизы от 10 дней, низкую, в сравнении с государственной, стоимость на свои услуги. Заключение аккредитованной компании обязательно к рассмотрению во всех профильных государственных учреждениях.

Государственная бюрократия, часто, тормозит начало работ, коммерческие организации же, наоборот, всегда оперативно решают все возникающие вопросы. В последнее время наблюдается тенденция, когда крупные застройщики создают свои собственные проектные подразделения.

Тут видятся два положительных момента: застройщик существенно экономит на экспертизе, а также может предлагать подобные услуги строительным компаниям, не имеющим подобного отдела.

Российский Градостроительный кодекс разрешает не проводить негосударственную экспертизу для зданий, высота которых не превышает 3-х этажей. Также, не всегда она требуется при реставрационных работах, капитальном ремонте. Во всех других, наличие экспертных заключений, обязательны.

Если вы хотите что-то узнать, предложить
или обсудить, свяжитесь с нами
Нажимая на кнопку, вы соглашаетесь на обработку персональных данных
г. Орел, ул. Красноармейская, д.17, офис 419
Пн-Пт: с 9:00 до 18:00, Суббота, воскресенье - выходные
+7 (4862) 42-35-73
Статьи и материалы
Создание сайтов